バブル経済が崩壊して、不動産業みぞう界は未曾有の不景気にみまわれて、億ションは衰退していき、暴利を貧った不動産屋ル言ったの多くは淘汰されていった。ところが、最近では違うかたちの億ションが出はじめている。それは、バブル時代のような見せかけの派手さではなく、建築コストに充分なお金をかけた構造の物件だ。豪華なシャンデリアはないが、スラブが厚く梁が大きくて、設計、施工がていねいな建物なので買って損はない。まわりの環境もいいところがほとんどだ。駐車場を一○○パーセント確保したり、しっかりした管理体制をとっているなど、将来においての資産価値においても充分計算されている。そこでわたしがおすすめするのが、億ションのなかの、低価格物件である。最近の億ションは、販売されるすべての個数が億を超える高価格な物件ではなく、なかには部屋数の少ないタイプや、北側など日照の悪い物件は比較的安い価格を設定している。そういう物件は、将来の資産価値や建物の安全性などを考慮に入れれば、かなり「買い得感」のある物件といえるのだ。不動産屋にくるお客さんを見ていると、ちょっと話をしただけで、「ああ、このお客さんはいい物件にめぐりあえるかもしれない」と勘のようなものが働くことがある。あるいは、その逆もある。